עו"ד מומחה נדלן מקרקעין | שגיא שלום ליפשיץ עורך דין מקרקעין נדל"ן מומחה

מחפשים עו"ד מומחה נדלן מקרקעין? 

דעו לכם, כי עסקת נדל"ן –  רכישה או מכירה של נכס מקרקעין היא אחת העסקאות החשובות ביותר בחייו של אדם.

עסקאות אלו כרוכות בהשקעה כספית משמעותית ובהשלכות משפטיות מרחיקות לכת.

לכן כדאי לפנות לעו"ד מנוסה בתחומי נדלן ומקרקעין שביצע עסקאות רבות ומורכבות, על מנת לקבלת ייצוג משפטי מקצועי והולם.

העמוד שלפניכם נועד לספק לכם סקירה מקיפה של עיקרי הדברים שעליכם לדעת בעת ביצוע עסקאות מכר נדל"ן ומקרקעין:

שלבים עיקריים בעסקת מכר:

1. שלב המו"מ:
   • מציאת נכס מתאים וקביעת מחיר.
   • בדיקת זכויות בנכס (נסח טאבו, חוזה חכירה, הערות אזהרה וכדומה).
   • עריכת חוזה מכר.
2. שלב חתימה על חוזה המכר:
   • חתימה על חוזה מכר מחייב, הכולל את כל תנאי העסקה.
   • תשלום מקדמה.
   • פתיחת תיק בנק למשכנתאות (במידת הצורך).
3. שלב רישום העסקה:
   • תשלום מס שבח ורכישה.
   • העברת זכויות בנכס בלשכת רישום המקרקעין.

היבטים משפטיים:

• חוזה המכר:
  • מסמך משפטי מחייב המגדיר את תנאי העסקה.
  • חשוב לוודא שהחוזה מנוסח בצורה מקצועית וברורה.
  • מומלץ להיעזר בעורך דין לצורך עריכת חוזה המכר.
• מיסוי:
  • עסקאות מכר נדל"ן חייבות במס שבח ורכישה.
  • גובה המס נקבע בהתאם לפרמטרים שונים, כגון: סוג הנכס, מיקומו, שווי הנכס, מצב משפחתי ועוד.
  • חשוב להתייעץ עם יועץ מס לפני ביצוע עסקת מכר.
• רישום זכויות:
  • עסקת מכר נדל"ן חייבת להירשם בלשכת רישום המקרקעין.
  • רישום העסקה מקנה לרוכש זכות קניינית בנכס.

נקודות חשובות:

• בדיקות מקדמות:
  • חשוב לבצע בדיקות מקדמות לפני רכישת נכס, כגון:
    • בדיקת זכויות בנכס.
    • בדיקת היתרי בנייה.
    • בדיקת חובות ו/או שעבודים.

• ליווי מקצועי:
  • מומלץ להיעזר בליווי מקצועי של עורך דין בתחום הנדל"ן לאורך כל תהליך רכישת או מכירת נכס.
  • עורך דין יוכל לסייע לכם בהבנת תנאי העסקה, בניהול המו"מ, בעריכת חוזה המכר וברישום העסקה.

משרדנו מייצג ומלווה דיירים בהתחדשות עירונית בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 ובעל נסיון רב ומומחיות בתחום זה. לייצוג מקצועי והולם של הבניין שלכם / הכניסה שלכם על מנת לקבל את מיטב התמורות ולהבטיח שתמורות אלו אכן יתקבלו לאחר קבלת המפתח לדירתכם החדשה מתחילה בייצוג מקצועי של עורך דין מומחה בתחום. פנו אלינו לתיאום מפגש היכרות מול כלל הדיירים בנכס בו אתם גרים.

לסיכום:

עסקאות מכר נדל"ן ומקרקעין הינן מורכבות ובעלות השלכות משפטיות נרחבות.

ליווי מקצועי של עורך דין בתחום הנדל"ן יסייע לכם להבטיח את זכויותיכם ולערוך עסקה מוצלחת ובטוחה.

כמו כן ייצוג מקצועי והולם בתחום ההתחדשות העירונית נדרש ביותר על מנת להבטיח שתקבלו את מירב התמורות המובטחות על ידי היזם שנבחר לבצע את הפרויקט בנכס בו אתם גרים.

פנו אלינו לתיאום פגישה בנושא:

טלפון משרד: 097634222, נייד: 0528908938,

דוא"ל / מייל: [email protected] ,

אתר: www.ssl-law.co.il

נשמח לסייע לכם!